Hambakenwetering 18 A

Bedrijfsruimte
De te koop aangeboden bedrijfsruimte bestaat uit circa 805 m² en is gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Monolitische betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met aparte loopdeur
- Verlichting middels TL-verlichting
- Lichtstraat
- Heaters
- Kleedruimte met lockers
- Douche
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal
- Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
Het betreft circa 876 m² kantoorruimte waarvan circa 504 m² gelegen op de begane grond en circa 372 m² gelegen op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
- Entree met balie
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- Voorzien van vloerbedekking
- Voorzien van databekabeling
- Verwarming middels radiatoren
- Glazen scheidingswanden
- Sfeervolle kantine met pantry
- Pantry
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal
- Brandblusvoorzieningen

Terrein
Het buitenterrein is verhard door middel van klinkerbestrating en is middels een hekwerk afgesloten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is aan de openbare weg voldoende mogelijkheid voor parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.1'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station 's-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving.